手上闲钱怎么办? 年轻人开始提前还房贷

手上闲钱怎么办? 年轻人开始提前还房贷
2022年05月12日 00:00 证券时报

  “提前还款30万元,我不知道我这么做到底是不是赚了。”30岁的小莫(化名)最近向证券时报记者吐露,“每个月的月供从接近5300元降到3300元,感觉一下子轻松了不少。”

  最近,“年轻人开始提前还房贷”突然成为热搜话题。对于小莫,做出这样的决定背后还有一个别样的故事。

  “我算很幸运,早早地就想在深圳买房,所以5年前在罗湖买的小房子均价不到4万元,现在也要7万多元了。”小莫回想起过去,很是感慨,“这几年辛苦存了点钱,想着仅仅依靠工资收入也不太行,就一直想着创业,或者投资副业。”由于自己对外贸小商品和淘货特别感兴趣,在朋友的帮助下,他找到了提供货源的厂家,想在笋岗仓库租一个店面,创办一家外贸淘货店。

  “那边的店租不高,算下来起始资金10多万就够了,我挺感兴趣的。”小莫说,“只是,今年的行情似乎一般,年后我多次去考察,发现现在开店不好做,我就打起了退堂鼓,想再看看。”

  暂时没有合适的创业机会,投资股票又不太稳定,银行理财收益率普遍走低,这样小莫觉得有点为难:手上的闲钱该怎么办?

  “先不说炒股,现在银行的理财收益率很难超过4%,甚至放了几个月算下来年化收益还不到3%,自己手上买的几款理财产品中途甚至还出现亏损的状况。我想了很久,当稳定的投资收益不如房贷利率时,提前还款能还节省利息支出。”小莫说,“而且,前几年房贷的每月还款额当中,利息部分远远大于本金部分,之前我的房贷是80万元左右,现在变成50万元,每个月少还接近2000元,利息总额更少了不少,省利息就当是赚钱了”。

  或许,很多人最近都有跟小莫一样的疑惑:过去常被教育提前还贷不划算,钱生钱就能跑赢利息。不过,一旦手里有了多余的钱时,又找不到比房贷利率更高收益的稳定投资,要不要提前结束给银行打工的命运?记者发现,在许多热门社交媒体平台上,很多人都在分享提前还房贷的经历,特别是“80后”和“90后”成为这个群体的主流。不仅如此,许多理财专家也给出很多建议,例如三分之一是个黄金分界线:30年房贷,尽量在前10年提前还贷等。当然也有观点认为,对于便宜的贷款成本,可以被通胀稀释,所以还是要“放长线”来看。

  记者也对多位选择提前还房贷的购房者进行采访,发现目前选择提前还贷的购房者多数都是选择部分提前还款,这样可以视收入、消费需求等灵活处理,大多年轻人选择的是部分提前还款中的缩短贷款年限,不改变月还款额。当然,记者也发现,多数选择提前还房贷的年轻受访者都不敢随便对手上的“资产”进行投资,于是把目光放在了提前还房贷之上。

  当然,要不要提前还贷,也不能一概而论。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,“除了提前还房贷到底划不划算这个争论,我认为不管是不是提前还房贷,这跟不同人的消费观也有关系,房贷背后的这种‘负债’概念非常强,所以就会有这种提前还房贷的做法。”

责任编辑:张文

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